Buscar um imóvel novo, seja para empresa ou residência, é um momento muito importante na vida de qualquer pessoa. Independente de comprar ou alugar, nos dias atuais, a primeira coisa a ser feita é vasculhar a internet em busca das melhores opções.

Mas você já parou para pensar como a busca por imóveis online é feita mesmo — e se essa é a melhor forma de buscar?

Usaremos esse espaço para explorar os hábitos de busca dos brasileiros, os termos mais usados no Google, as diferenças entre buscadores genéricos e sites especializados, e ainda dar dicas valiosas para você encontrar o imóvel ideal com mais rapidez e segurança.

Como as pessoas procuram imóveis na internet?

Já é um fato que todas as pessoas recorrem à internet para todos os tipos de pergunta. E encontram algum tipo de resposta. Segundo a pesquisa encomendada pelo Grupo ZAP, Pesquisa do Mercado Imobiliário Digital, mais de 90% das pessoas interessadas em imóveis começam a procura pela internet, isso acontecem muitas vezes antes mesmo de contatar um corretor ou visitar algum imóvel.

Notou-se os seguintes comportamentos:

• Uso do Google e buscadores genéricos: Muitos começam digitando no Google termos como “apartamento à venda em Vitória da Conquista”, “casa com 3 quartos para alugar”, “imobiliária próxima a mim”, entre outros.
• Acesso a portais imobiliários: Sites como OLX Imóveis, ZAP, Viva Real e Imovelweb concentram milhares de anúncios de diferentes imobiliárias e corretores.
• Busca direta em sites de imobiliárias locais: Quando já conhecem alguma imobiliária ou foram indicados, os usuários costumam acessar diretamente o site da empresa.

Palavras-chave mais buscadas:

Conforme dados do Google Trends e ferramentas como o Ubersuggest e Semrush, os termos mais comuns incluem:

• “apartamento à venda + [cidade ou bairro]”
• “imóveis para alugar + [bairro]”
• “casa com piscina”
• “imobiliária em [nome da cidade]”
• “aluguel sem fiador”
• “imóvel com financiamento”

Dica SEO: termos long tail (mais específicos) como “apartamento 2 quartos com suíte no centro de Vitória da Conquista” têm menos concorrência e costumam atrair visitantes mais qualificados para os sites de imobiliárias.

Os desafios de quem procura imóvel

Apesar do volume de informações, encontrar o imóvel ideal nem sempre é simples. Muitas pessoas enfrentam:

• Anúncios desatualizados ou duplicados
• Falta de fotos ou descrições completas
• Dificuldade em comparar imóveis semelhantes
• Golpes em plataformas abertas

Esses obstáculos mostram que, embora o acesso à informação tenha aumentado, a experiência de busca ainda pode ser melhorada.

Sites de imobiliária são melhores que buscadores?

A resposta é: depende da fase da busca.

Quando usar buscadores ou portais:

• Na fase inicial da pesquisa, os buscadores são úteis para ter uma visão geral do mercado.
• Portais como OLX ou ZAP ajudam a comparar valores médios e entender quais bairros oferecem mais opções dentro do seu orçamento.

Quando usar sites de imobiliária:

• Na fase de decisão, o ideal é usar o site de uma imobiliária confiável da cidade ou região.
• Esses sites costumam ter anúncios mais atualizados, fotos profissionais, vídeos e tours virtuais.
• Além disso, é mais fácil agendar visitas, conversar com corretores de verdade e tirar dúvidas sobre documentação.

Vantagens dos sites de imobiliária:

Benefício	Sites de Imobiliária	Portais e Buscadores
Anúncios exclusivos e atualizados	✅ Sim	❌ Nem sempre
Atendimento direto com corretor	✅ Sim	❌ Não
Veracidade das informações	✅ Mais confiável	❌ Pode haver fraudes
Suporte para financiamento	✅ Com orientação	❌ Não oferecem suporte
Mais segurança na negociação	✅ Garantida pela empresa	❌ Risco de golpes

Como as pessoas deveriam procurar imóveis

Para ter uma boa experiência e evitar frustrações, algumas atitudes podem ajudar:

1. Comece definindo suas prioridades

Antes de buscar, pergunte-se:

• Qual seu orçamento?
• Você prefere comprar ou alugar?
• Qual bairro deseja morar?
• Precisa de quantos quartos?
• Ter vaga de garagem é essencial?

Essas respostas vão ajudar a filtrar os imóveis certos e economizar tempo.

2. Use filtros de forma estratégica

Nos sites e portais, utilize os filtros com sabedoria: valor máximo, tipo de imóvel, número de dormitórios, bairro, metragem, entre outros. Assim, evita perder tempo com imóveis que não atendem seus critérios.

3. Dê preferência a sites confiáveis

Escolha sites de imobiliárias locais reconhecidas, que ofereçam atendimento online, número de CRECI, descrições completas, fotos reais e segurança nas transações.

4. Verifique a reputação da imobiliária

Busque avaliações no Google, nas redes sociais e em sites como Reclame Aqui. Prefira empresas com boa reputação e que se mostram transparentes durante todo o processo.

5. Marque visitas com orientação de um profissional

Visitar o imóvel com um corretor evita surpresas desagradáveis. Ele pode esclarecer pontos como regularização, impostos, e documentação — além de facilitar a negociação.

Por que o site da imobiliária é o melhor lugar para buscar?

Se você já definiu a cidade, o tipo de imóvel e está pronto para conhecer opções reais, não perca tempo em portais genéricos. O site da imobiliária tem tudo que você precisa para dar o próximo passo com segurança e agilidade.

Além disso, ao usar o site da imobiliária:

• Você evita anúncios repetidos ou falsos;
• Recebe atendimento direto, via WhatsApp, chat ou telefone;
• Pode negociar diretamente com quem conhece o mercado local.

Vale a pena seguir a imobiliária nas redes sociais?

Sim! Muitas imobiliárias anunciam novidades exclusivas, imóveis recém-lançados e ofertas relâmpago nas redes sociais. Também é uma forma de acompanhar o trabalho da empresa e sentir se há afinidade com a proposta dela.

Busque do jeito certo. Encontre mais rápido. Viva melhor.

Buscar um imóvel é mais do que navegar em anúncios — é tomar uma decisão que impacta diretamente sua qualidade de vida. Escolher os canais certos para essa busca faz toda a diferença. Use buscadores para começar, mas conte com o site da imobiliária para finalizar sua busca com segurança, clareza e apoio profissional.